STRONIA, GM. BIERUTÓW
ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK

Pow. obszaru: 1,2900 ha
250 000,00 (19,40 zł/m²) Do negocjacji!
Stronia, Gmina Bierutów, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.
NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM I BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ DWOMA DZIAŁKAMI NIEZABUDOWANYMI CZĘŚCIOWO PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ. ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA!

LOKALIZACJA:
Miasto i Gmina Bierutów to obszar 16 sołectw i miasto o łącznej powierzchnia 14.700 ha, który zamieszkuje 9.986 mieszkańców (stan na marzec 2015 r.). W mieście żyje 4.823 tys. mieszkańców, natomiast wioski liczą 5.163 tys. mieszkańców. Brak przemysłu oraz działalności mających negatywny wpływ na środowisko naturalne, w powiecie oleśnickim województwa dolnośląskiego, powoduje że gmina posiada niepisany status "oazy ciszy i spokoju". Świadczy o tym zainteresowanie inwestorów indywidualnych, lokujących swoje oszczędności w inwestycje budownictwa jednorodzinnego oraz usługi rekreacyjne w Bierutowie.

OTOCZENIE:
Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości we wsi Stronia, posiadającej połączenie drogowe z gminą Oleśnica na terenie której realizowanych jest obecnie jest wiele inwestycji drogowych co znacząco wpływa na komfort podróży do dużego ośrodka miejskiego jakim jest Oleśnica. W Stroni znajduje się piękny zabytkowy kościół. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie pierwotnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wsi oraz otwartych terenów wykorzystywanych rolniczo. Sprzedawana nieruchomość stanowi sąsiadujący ze sobą kompleks 3 działek. We wsi znajduje się kilka punktów usługowych z branży kamieniarskiej oraz meblowej. Dominująca zabudowa mieszkalna i po rolnicza.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Stan techniczny budynków wymaga wkładu finansowego oraz przeprowadzenia remontu.
Zabudowania położone są w południowej części działki nr 203/1, która posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej łączącej Stronię z Zarzyskiem ( gm. Oleśnica) Północna część działki wykorzystywana jako łąka, która jest regularnie wykaszana.
Teren działki jest płaski, ogrodzony ( dotyczy działki nr 203/1). Działki nr 158 i 159 posiadają dostęp do drogi publicznej o nawierzchni nieutwardzonej i obecnie są wykorzystywane rolniczo.
Działka uzbrojona jest w sieć wodociągową oraz sieć elektroenergetyczną i telekomunikacyjną.
Na terenie działki nr 203/1 rosną liczne drzewa i krzewy liściaste, które stanowią dodatkowy walor estetyczny terenu.
PARAMETRY DZIAŁEK:
działka nr 203/1: kształt nieregularny zbliżony do prostokąta (wym. 125mx 30m);
działka nr 159: kształt regularny trapez (wym. 125m najdłuższy bok x 47m);
działka nr 158: kształt regularny trapez (wym. 110 m najdłuższy bok x 47m).
Struktura użytków:RIII, RIVa, RIVb, ŁIII Ps VI, Br-PsVI,
Dla przedmiotowych działek brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu , jednak zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bierutów przedmiotowe działki posiadają następujące przeznaczenia:
działka zabudowana nr 203/1: M/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;
działka zabudowana nr 159: M/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz R- tereny rolnicze;
działka zabudowana nr 158: R- tereny rolnicze

NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE, KTÓRĄ MOŻNA ROZBUDOWAĆ I ZMODERNIZOWAĆ W CELU PRZYSTOSOWANIA JEJ DO PROWADZENIA GOSPODARSTWA AGROTURYSTYCZNEGO BĄDŹ WYBURZAJĄC STOJĄCE NA NIEJ BUDYNKI PRZEKSZTAŁCIĆ JĄ NA OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ LUB SZEREGOWEJ.

ODLEGŁOŚCI:
Stronia Bierutów: - 11 km około 10 minut
Stronia Oleśnica CENTRUM: - 12 km około 15 minut
Stronia Jelcz-Laskowice: - 33 km około 36 minut
Stronia Wrocław: - 45 km około 55 minut

KONTAKT:
Tel:  

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.